Devenir expert en diagnostics immobiliers après un BTS Bâtiment : les compétences nécessaires pour y arriver

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Le métier d'expert en diagnostics immobiliers est en plein essor depuis quelques années. Ce dernier vous attire ? Sachez qu'il fait partie des nombreux débouchés après l’obtention du BTS Bâtiment.

 

 

1 - En quoi consiste le métier ?

Le métier de diagnostiqueur immobilier requiert une grande rigueur et une expertise pointue dans le domaine de l'immobilier. Selon la loi, les diagnostics immobiliers sont obligatoires avant toute transaction immobilière afin d'assurer la protection :

  • Des personnes ;
  • De son chantier ;
  • Des biens ;
  • De l'environnement.

 

Le rôle de ce professionnel est, par conséquent, crucial pour garantir que ces transactions se déroulent en toute sécurité. Pour exercer ce métier avec succès, il faut être capable non seulement d'identifier rapidement tous les risques liés à un bien immobilier, mais aussi de savoir expliquer clairement ces risques aux clients.

 

Il s’agit là encore d’un aspect important du travail effectué par un diagnostiqueur immobilier. Il ne suffit pas de réaliser les diagnostics nécessaires. Il est impératif d'être capable de communiquer efficacement auprès des différents acteurs impliqués : propriétaires, vendeurs, locataires ou encore acquéreurs.

 

 

2 - Quelles sont les qualités nécessaires ?

Pour être un bon expert en diagnostics immobiliers, il est essentiel de posséder certaines qualités indispensables :

  • Le sens de l'observation. En effet, lorsqu'on réalise ce type de diagnostic, il faut savoir détecter les moindres détails et anomalies qui peuvent avoir une incidence sur la sécurité ou la qualité du bien. Cela permet au professionnel de ne pas passer à côté des éléments cruciaux pouvant impacter la santé ou le confort des occupants ;
  • Un excellent relationnel et un esprit de service sont deux autres qualités importantes. Le diagnostiqueur doit être capable de communiquer avec ses clients afin d'échanger sur leurs besoins spécifiques ainsi que répondre à toutes leurs questions concernant leur bien ;
  • Savoir rassurer ses interlocuteurs quant aux solutions envisageables face aux problèmes identifiés, car certains résultats peuvent parfois inquiéter, voire effrayer les propriétaires ou futurs acquéreurs d'un logement ;
  • La rigueur et l'autonomie sont des qualités indispensables. Cet expert doit savoir travailler de manière méthodique et organisée afin d'assurer une qualité irréprochable dans ses prestations. Il doit également être autonome, puisqu'il est souvent amené à travailler seul sur le terrain ou lorsqu'il rédige son rapport final. Ainsi, la rigueur et l'autonomie permettent au professionnel du diagnostic immobilier d'être efficace tout en respectant les normes réglementaires strictes qui encadrent cette profession.

 

 

3 - Évolution de carrière et salaire

En tant que diagnostiqueur immobilier, il est possible d'exercer en tant que salarié ou indépendant. Dans le cas d'un travailleur à son propre compte, sa rémunération dépendra bien évidemment du volume de son activité. En revanche, si ce dernier opte pour un statut salarial, il aura l'opportunité de bénéficier d'un salaire brut annuel compris entre 25 et 35K euros incluant la plupart du temps une partie fixe ainsi qu'une variable.

 

De plus, sachez que les professionnels du diagnostic immobilier ont la possibilité de gravir les échelons au sein des organisations qui les emploient. Ils seront ainsi amenés à prendre notamment la responsabilité d'une équipe ou à se spécialiser dans le rôle de référent technique et/ou formateur. Cette évolution interne offre ainsi aux diagnostiqueurs immobiliers la chance pour développer leurs compétences et leur expertise, tout en contribuant à l'amélioration continue des pratiques professionnelles au sein de leur entreprise.

 

Le métier d'expert en diagnostics immobiliers est un débouché de choix après une formation BTS bâtiment. Ce professionnel doit posséder des qualités indispensables telles que la rigueur, l'autonomie et un excellent relationnel afin de mener à bien ses missions.

 

Si vous êtes passionné par l'immobilier et souhaitez exercer un métier qui a du sens tout en offrant des perspectives d'évolution professionnelle intéressantes, alors devenir expert en diagnostics immobiliers pourrait être le choix idéal pour vous !